Bungalow in Bocholt, NRW von Privat



Grundstück :     564 m²
Wohn- und Nutzfläche :     ca. 260 m²
Obergeschoss :     130 m²
Kellergeschoss (wohnraummäßiger Ausbau) :     130 m²
Kaufpreis :
    VB 299000,- EUR VERKAUFT !
fon :
    02871 / 2197467
mail :
    info@bungalow-bocholt.de



      Objektbeschreibung :
Der Bungalow wurde 1984 erstellt und ist in den letzten Jahren ständig modernisiert worden. Er ist besonders geeignet für Personen mit großem Platzbedarf. Das Obergeschoss ist mit 130 m² Wohnraum bemessen. Im Kellergeschoss stehen weitere 130 m² hochwertige Nutzfläche zur Verfügung, denn das gesamte Kellergeschoss ist wohnraummäßig ausgebaut.
Es stehen mehrere Räume zur Verfügung, die individuell genuzt werden können sowie ein Bad mit Dusche. In der Garage befindet sich zudem ein Keller-Ausseneingang.
Die Abwasserentsorgung des Kellergeschosses erfolgt über eine zentrale, geschlossene Hebeanlage, so dass eine Geruchsbelästigung wie z.B. durch einen Pumpensumpf ausgeschlossen ist.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Im oberen Wohnbereich gibt es für Wohnzimmer, Küche und Diele zusätzlich eine Fussbodenheizung. Die Fenster sind 2-fach Isolierverglast.
Das Wohnzimmer bietet mit 45 m² ausreichen Platz und verfügt über eine gemütliche Kamingrube.
Sowie vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Südterasse mit einem herrlichen Blick in den wunderschönen Garten mit Teichanlage und Naturstein-Hochbeeten. Der Garten wurde liebevoll angelegt und ist in weiten Bereichen von aussen her nicht einsehbar.
Das Dach des Bungalows ist in Kaltdach-Bauweise ausgeführt und wurde vor ca. 7 Jahren saniert. Es bietet fast 200 m² Platz für eine unbeschattete Photovoltaik-Anlage.

      Lage :
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bocholter Westen im Stadtteil "Löwerick" und liegt ruhig in einem Stichweg.
In der Nähe befindet sich das "Löwerick-Zentrum" mit Einkaufsmöglichkeiten, wo Sie unter Anderem auch einen Arzt und eine Apotheke finden.
Kirche, Kindergarten, Grundschule und Hauptschule sowie eine gewerbliche Schule sind ebenso innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Bis in die Bocholter Innenstadt läuft man lediglich ca. 15 - 20 Minuten.
Als Pendler ins Ruhrgebiet gelangen Sie sehr schnell auf den Autobahnzubringer zur A3 Richtung Oberhausen.

      Energie :
Ausweisart: Energieverbauchsausweis, EnEV 2014
Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Endenergieverbrauch: 109,1 KWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

      Eingangsbereich :

      Garten mit Teichanlage und Süd-Terasse :

      Grundriss Obergeschoss :

      Grundriss Kellergeschoss :

      Obergeschoss :
 

      Grundriss Kellergeschoss :

      Kellergeschoss :